UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
RUE ALBERT ROZE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 930 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle VE75
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionVE
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179399. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 11
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Nicole Fontaine Quai BKeolis Amiens150 m
Nicole Fontaine Quai AKeolis Amiens157 m
Nicole Fontaine quai CKeolis Amiens203 m
NICOLE FONTAINEKeolis Amiens208 m
M. de la CultureKeolis Amiens260 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-51,7% évolution globale
188 132 €prix moyen
2025
169 000 €
3 930 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2024
181 002 €
4 209 EUR/m² +16,2% 2024
155 707 €
5 369 EUR/m² -13,5% 2023
180 000 €
4 186 EUR/m² +44,5% 2023
124 546 €
4 152 EUR/m² -20,5% 2023
156 667 €
2 611 EUR/m² -55,2% 2021
350 000 €
3 017 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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845 469 m²surface plancher
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5
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