UNE MAISON 2 pièces — 130 000 €

4 RUE DE LA GREE GAZEAU CAMBENIA 44160 CROSSAC
Vendu le 25 février 2025
2 407 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI29
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179106. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 148 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crossac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 489
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Crossac (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crossac

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 12/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/1995 - 24/03/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-10,3% évolution globale
151 250 €prix moyen
2025
130 000 €
2 407 EUR/m² -21,2% Vente actuelle
2022
165 000 €
1 618 EUR/m² 0,0%
2020
165 000 €
1 618 EUR/m² +13,8%
2017
145 000 €
1 422 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
2 407 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
3 148 EUR/m²1.8 km2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics7 · 199 m

Permis de construire Commune de CROSSAC

195permis récents
202logements autorisés
21 727 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements299 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement100 m²1