UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
3 RUE BELLEVUE 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK128
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055441. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202838
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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8 maiTLP Mobilités 2020-2028291 m
8 maiTLP Mobilités 2020-2028293 m
8 maiTLP Mobilités 2020-2028294 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme2 · 237 m
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Permis de construire Commune de SEMEAC
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588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1