UN APPARTEMENT 3 pièces — 425 720 €
41 RUE NEY 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 720 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BD40
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178987. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bossuet Ney
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Lyon Part DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO941 m
Gare de Lyon Part DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO941 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+174,7% évolution globale
263 147 €prix moyen
2025
425 720 €
4 578 EUR/m² +130,1% Vente actuelle 2025
185 000 €
6 167 EUR/m² -61,1% 2025
475 000 €
5 655 EUR/m² +75,9% 2024
270 000 €
5 745 EUR/m² +35,0% 2024
200 000 €
2 817 EUR/m² -24,5% 2023
265 000 €
6 974 EUR/m² -43,0% 2022
465 000 €
8 017 EUR/m² +136,0% 2022
197 000 €
2 141 EUR/m² -1,5% 2021
200 000 €
2 174 EUR/m² -66,7% 2021
599 870 €
7 141 EUR/m² +77,7% 2021
337 500 €
5 819 EUR/m² +97,9% 2021
170 500 €
5 500 EUR/m² -35,4% 2020
264 000 €
6 947 EUR/m² +16,7% 2020
226 300 €
8 381 EUR/m² -45,2% 2020
412 600 €
4 912 EUR/m² -20,6% 2019
519 350 €
6 183 EUR/m² +23,0% 2019
422 400 €
6 498 EUR/m² +159,1% 2019
163 000 €
4 405 EUR/m² +26,4% 2019
129 000 €
5 864 EUR/m² -48,8% 2019
252 000 €
2 739 EUR/m² +129,1% 2019
110 000 €
5 238 EUR/m² -68,6% 2018
350 000 €
4 487 EUR/m² +42,5% 2017
245 655 €
4 094 EUR/m² +211,0% 2017
79 000 €
2 469 EUR/m² -53,3% 2017
169 000 €
4 024 EUR/m² -51,3% 2016
347 000 €
4 131 EUR/m² +87,6% 2016
185 000 €
5 000 EUR/m² +44,0% 2015
128 500 €
5 587 EUR/m² +16,8% 2015
110 000 €
3 667 EUR/m² -54,5% 2014
242 000 €
3 723 EUR/m² +101,2% 2014
120 300 €
3 251 EUR/m² -22,4% 2014
155 000 €
4 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4144)
Services publics1576 · 21 m
Santé1542 · 33 m
Commerces810 · 29 m
Enseignement70 · 155 m
Tourisme59 · 62 m
Sport/Loisirs57 · 163 m
Transports30 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pradel155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J. Couty215 m · Public
Collège
Collège Déborde221 m · Privé
Lycée
Lycée Déborde221 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux275 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune