UNE MAISON 5 pièces — 209 000 €

509 RUE ABEL DEPRET, 59500 DOUAI
Vendu le 29 juillet 2025
2 069 EUR/m²

Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 121 m²
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM27
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro27

Contexte du quartier

1 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hameau de Frais Marais

Revenus

16 280 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
70%Locataires
47%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
3%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P29
EVEOLE;TAD EVEOLE5

Arrêts les plus proches

Ruelle MadameEVEOLE;TAD EVEOLE219 m
Ruelle MadameEVEOLE;TAD EVEOLE233 m
Ruelle MadameEVEOLE;TAD EVEOLE246 m
Collège GayantEVEOLE;TAD EVEOLE423 m
Collège GayantEVEOLE;TAD EVEOLE430 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
651 m
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+63,0% évolution globale
162 400 €prix moyen
2025
209 000 €
2 069 EUR/m² +39,3% Vente actuelle
2023
150 000 €
1 485 EUR/m² +17,0%
2021
128 200 €
1 665 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
209 000 €
2 069 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
120 148 €
1 292 EUR/m²440 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
241 800 €
2 418 EUR/m²474 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège Gayant402 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant413 m · Public
Ecole
Ecole primaire Tilleuls-Solitude588 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque637 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Duclos1.4 km · Public

Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1