UN APPARTEMENT 3 pièces — 298 565 €
2 A RUE J -FRANCOIS DE LA PEROUSE 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 565 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BH95
Contenance3 295 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178931. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Atlantis-Massy-sud
Revenus
28 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
12 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
paris-saclay6
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Mail AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Mail AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Barbusse - BaudotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Barbusse - BaudotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Barbusse - BaudotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+44,9% évolution globale
237 569 €prix moyen
2025
298 565 €
4 895 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2025
239 000 €
5 432 EUR/m² -22,1% 2025
307 000 €
5 033 EUR/m² +2 569,6% 2024
11 500 €
-95,6% 2024
263 530 €
4 880 EUR/m² +5,6% 2024
249 550 €
5 546 EUR/m² -24,4% 2023
330 000 €
5 593 EUR/m² +7,3% 2023
307 500 €
5 041 EUR/m² -0,8% 2023
310 000 €
5 082 EUR/m² +2 483,3% 2023
12 000 €
-95,8% 2022
287 500 €
5 425 EUR/m² -35,1% 2022
442 950 €
4 815 EUR/m² +52,7% 2022
290 000 €
4 677 EUR/m² +2,6% 2022
282 600 €
5 138 EUR/m² -4,8% 2021
297 000 €
5 604 EUR/m² +2 600,0% 2021
11 000 €
-95,4% 2021
240 000 €
4 444 EUR/m² -19,2% 2021
297 000 €
4 869 EUR/m² -4,8% 2021
312 000 €
5 032 EUR/m² +10,1% 2021
283 360 €
5 346 EUR/m² -6,3% 2021
302 450 €
5 041 EUR/m² -32,7% 2020
449 400 €
4 494 EUR/m² +117,1% 2020
207 000 €
5 595 EUR/m² -18,1% 2019
252 700 €
5 616 EUR/m² -8,1% 2019
275 000 €
4 508 EUR/m² -7,6% 2019
297 600 €
4 800 EUR/m² +5,5% 2019
282 000 €
5 222 EUR/m² +2 250,0% 2019
12 000 €
-95,0% 2018
238 000 €
4 958 EUR/m² +2 166,7% 2018
10 500 €
-92,4% 2017
137 500 €
5 978 EUR/m² -45,7% 2017
253 000 €
4 148 EUR/m² -41,2% 2017
430 000 €
4 300 EUR/m² +3 809,1% 2017
11 000 €
+4,8% 2017
10 500 €
-95,7% 2017
242 000 €
4 566 EUR/m² -10,4% 2017
270 000 €
4 426 EUR/m² +116,0% 2016
125 000 €
1 923 EUR/m² -44,7% 2016
226 000 €
4 264 EUR/m² -44,7% 2016
409 000 €
4 090 EUR/m² +80,4% 2016
226 750 €
4 278 EUR/m² -16,0% 2016
270 000 €
4 426 EUR/m² +31,1% 2015
206 000 €
4 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (571)
Services publics218 · 33 m
Santé178 · 22 m
Transports84 · 33 m
Commerces54 · 99 m
Enseignement14 · 239 m
Tourisme12 · 96 m
Sport/Loisirs11 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci266 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Atlantis338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan443 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1