UNE MAISON 4 pièces — 570 000 €

17 RUE JEAN COCTEAU 33200 BORDEAUX
Vendu le 22 août 2025
5 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 570 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²5 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle MY102
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178834. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3

Revenus

34 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
44%Cadres
Population active1 130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Ecole NormaleTBM99 m
Ecole NormaleTBM146 m
Ecole NormaleTBM146 m
Parc BordelaisTBM247 m
Parc bordelaisTBM247 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+144,6% évolution globale
401 500 €prix moyen
2025
570 000 €
5 429 EUR/m² +144,6% Vente actuelle
2015
233 000 €
4 088 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
570 000 €
5 429 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
351 000 €
3 510 EUR/m²301 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
3 738 EUR/m²332 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics28 · 145 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Bon Pasteur320 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Cocteau360 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie Grand Lebrun367 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun371 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Grand Lebrun375 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1