UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 000 €
5003 F RES LES BORELS 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle E94
Contenance20 389 m²
Préfixe898
SectionE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mure
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Résidence Les BorelsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Résidence Les BorelsMarseille144 m
Résidence Les BorelsMarseille149 m
Les BorelsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER254 m
Les BorelsMarseille267 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+67,1% évolution globale
101 541 €prix moyen
2025
127 000 €
2 117 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 361 EUR/m² +58,4% 2025
107 350 €
1 731 EUR/m² +53,4% 2025
70 000 €
1 167 EUR/m² -35,2% 2025
108 000 €
2 160 EUR/m² +17,8% 2025
91 700 €
1 479 EUR/m² -16,6% 2024
110 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
1 964 EUR/m² -24,1% 2024
145 000 €
1 959 EUR/m² +26,1% 2024
115 000 €
1 620 EUR/m² +12,0% 2024
102 700 €
1 656 EUR/m² -14,4% 2024
120 000 €
1 667 EUR/m² +3,4% 2023
116 000 €
1 933 EUR/m² -13,4% 2023
134 000 €
1 811 EUR/m² +42,6% 2023
94 000 €
1 741 EUR/m² -5,1% 2023
99 000 €
1 597 EUR/m² -33,3% 2022
148 400 €
2 559 EUR/m² +29,0% 2022
115 000 €
1 983 EUR/m² +721,4% 2022
14 000 €
-83,5% 2022
85 000 €
1 371 EUR/m² -22,7% 2022
110 000 €
1 803 EUR/m² -16,7% 2022
132 000 €
1 941 EUR/m² +1 220,0% 2022
10 000 €
-93,5% 2022
153 000 €
2 125 EUR/m² +53,0% 2022
100 000 €
1 724 EUR/m² -33,3% 2022
150 000 €
2 113 EUR/m² +7,1% 2021
140 000 €
1 892 EUR/m² +47,4% 2021
95 000 €
1 284 EUR/m² -22,8% 2021
123 000 €
2 016 EUR/m² -1,6% 2021
125 000 €
1 689 EUR/m² +25,0% 2021
100 000 €
1 613 EUR/m² +669,2% 2020
13 000 €
-89,0% 2020
118 000 €
1 573 EUR/m² +38,8% 2020
85 000 €
1 417 EUR/m² -26,1% 2020
115 000 €
1 575 EUR/m² +882,9% 2020
11 700 €
-91,6% 2020
140 000 €
1 944 EUR/m² +1 300,0% 2020
10 000 €
-91,2% 2020
113 500 €
1 513 EUR/m² +2,3% 2019
111 000 €
1 820 EUR/m² -28,8% 2019
156 000 €
2 197 EUR/m² +51,5% 2019
103 000 €
1 609 EUR/m² -22,4% 2019
132 700 €
1 869 EUR/m² +7,9% 2019
123 000 €
2 050 EUR/m² -22,6% 2019
159 000 €
2 565 EUR/m² +1 490,0% 2019
10 000 €
-88,9% 2018
90 000 €
1 579 EUR/m² +650,0% 2018
12 000 €
-84,6% 2018
78 000 €
1 300 EUR/m² +2,6% 2018
76 000 €
1 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (555)
Services publics308 · 9 m
Santé120 · 122 m
Commerces58 · 181 m
Transports28 · 94 m
Sport/Loisirs21 · 280 m
Enseignement18 · 362 m
Tourisme2 · 837 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Les Borels366 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin388 m · Public
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Collège Jean Moulin388 m · Public
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Ecole élémentaire Savine598 m · Public
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Ecole maternelle Savine616 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune