UNE MAISON 4 pièces — 594 500 €

336 CHE DE VERRIERES 74160 NEYDENS
Vendu le 28 mars 2025
4 645 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 594 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²4 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 487 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle A848
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro848

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178681. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 243 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Neydens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neydens (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,829,4 EUR/m²
240 observations
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 2 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neydens

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
594 500 €prix moyen
2025
594 500 €
4 645 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
594 500 €
4 645 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
1 029 620 €
6 864 EUR/m²486 m2025
150 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
686 780 €
6 243 EUR/m²1.4 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics8 · 95 m
Commerces2 · 534 m
Enseignement1 · 526 m
Transports1 · 909 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Croque la Vie ARCHAMPS526 m · Privé

Permis de construire Commune de NEYDENS

81permis récents
399logements autorisés
33 696 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

4 logements105 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement237 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement202 m²1
Declaration prealable août 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

21 logements2 052 m²1