UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
12 RUE POISSONNIERE 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BR140
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178631. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Cours de la BôveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla106 m
Cours de la BôveIZILO106 m
Cours de la BôveIZILO114 m
Cours de la BôveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla114 m
Halles St LouisIZILO148 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-95,4% évolution globale
102 456 €prix moyen
2025
220 000 €
1 880 EUR/m² +2 650,0% 2025
8 000 €
68 EUR/m² -93,8% 2025
130 000 €
2 500 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
155 000 €
4 079 EUR/m² -13,9% 2025
180 000 €
1 324 EUR/m² +44,0% 2025
125 000 €
2 358 EUR/m² +110,1% 2025
59 500 €
2 833 EUR/m² -21,6% 2024
75 900 €
3 614 EUR/m² -9,8% 2023
84 100 €
4 005 EUR/m² -32,7% 2022
125 000 €
3 472 EUR/m² -45,2% 2022
228 000 €
2 815 EUR/m² +14,0% 2022
200 000 €
2 469 EUR/m² +75,4% 2022
114 000 €
3 167 EUR/m² +48,1% 2021
77 000 €
3 500 EUR/m² +10,0% 2021
70 000 €
3 333 EUR/m² -10,3% 2021
78 000 €
3 714 EUR/m² -32,2% 2021
115 000 €
3 026 EUR/m² +6,5% 2021
108 000 €
2 077 EUR/m² +86,2% 2020
58 000 €
2 762 EUR/m² +39,8% 2020
41 500 €
294 EUR/m² -51,7% 2020
86 000 €
2 389 EUR/m² +109,3% 2020
41 090 €
1 957 EUR/m² -27,9% 2019
57 000 €
1 676 EUR/m² +20,0% 2018
47 500 €
559 EUR/m² -36,7% 2018
75 000 €
1 316 EUR/m² +78,6% 2018
42 000 €
1 105 EUR/m² -45,5% 2018
77 000 €
819 EUR/m² +175,0% 2018
28 000 €
373 EUR/m² -64,1% 2018
78 000 €
650 EUR/m² -61,0% 2017
200 000 €
1 183 EUR/m² +66,7% 2017
120 000 €
1 481 EUR/m² -31,4% 2016
175 000 €
862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1061)
Services publics400 · 16 m
Commerces311 · 13 m
Santé269 · 28 m
Sport/Loisirs42 · 164 m
Tourisme22 · 165 m
Enseignement15 · 111 m
Transports2 · 37 m
Écoles (10)
Collège
Collège Auguste Brizeux295 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis333 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville537 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1