UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 590 €
160 RUE DE FRESSE DE MONVAL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 590 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle KV227
Contenance214 442 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178382. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Ouest
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Nativite Duranne - AIX-EN-PROVENCEAix lecar173 m
Nativité DuranneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
AIX - NATIVITE DURANNEAix lecar181 m
AIX - NATIVITE DURANNEAix lecar181 m
AmbrogianiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+3,6% évolution globale
241 931 €prix moyen
2025
189 590 €
4 861 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2025
321 750 €
4 950 EUR/m² +57,9% 2025
203 800 €
4 852 EUR/m² -40,2% 2024
341 000 €
5 413 EUR/m² +16,7% 2024
292 269 €
4 567 EUR/m² +42,6% 2024
205 000 €
5 256 EUR/m² -4,2% 2023
214 000 €
4 756 EUR/m² +0,2% 2023
213 550 €
5 476 EUR/m² -27,5% 2023
294 600 €
4 752 EUR/m² +43,7% 2023
205 000 €
5 395 EUR/m² -18,0% 2022
250 000 €
5 682 EUR/m² -30,4% 2022
359 200 €
5 794 EUR/m² +14,0% 2022
315 185 €
5 003 EUR/m² +5,3% 2021
299 365 €
4 752 EUR/m² -5,1% 2021
315 500 €
5 089 EUR/m² +56,8% 2021
201 200 €
4 281 EUR/m² +2,3% 2021
196 730 €
4 575 EUR/m² -2,8% 2020
202 480 €
4 939 EUR/m² -27,8% 2020
280 300 €
4 449 EUR/m² +36,1% 2019
205 980 €
4 681 EUR/m² -26,3% 2018
279 450 €
4 436 EUR/m² -40,3% 2018
468 000 €
5 143 EUR/m² +72,7% 2017
271 000 €
4 371 EUR/m² +29,3% 2017
209 600 €
5 516 EUR/m² -41,5% 2017
358 000 €
3 768 EUR/m² +97,2% 2017
181 500 €
4 776 EUR/m² -9,1% 2016
199 600 €
4 642 EUR/m² +189,3% 2016
69 000 €
1 113 EUR/m² -74,3% 2016
268 000 €
4 254 EUR/m² +25,6% 2016
213 300 €
4 637 EUR/m² +16,6% 2016
183 000 €
4 816 EUR/m² -32,7% 2016
272 000 €
4 317 EUR/m² +28,9% 2016
211 000 €
5 146 EUR/m² +8,2% 2016
195 000 €
4 875 EUR/m² +4,0% 2016
187 500 €
4 808 EUR/m² -0,8% 2016
189 000 €
4 846 EUR/m² +2,4% 2016
184 500 €
4 731 EUR/m² -27,1% 2016
253 000 €
4 081 EUR/m² +31,8% 2016
192 000 €
5 053 EUR/m² -28,6% 2016
269 000 €
4 339 EUR/m² -25,1% 2015
359 000 €
3 452 EUR/m² +33,5% 2015
269 000 €
4 339 EUR/m² +2,4% 2015
262 800 €
4 043 EUR/m² +89,1% 2015
139 000 €
3 310 EUR/m² -26,1% 2015
188 000 €
2 725 EUR/m² +2,7% 2015
183 000 €
3 978 EUR/m² -12,9% 2015
210 000 €
5 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics70 · 25 m
Santé36 · 82 m
Commerces10 · 196 m
Transports6 · 50 m
Enseignement4 · 157 m
Sport/Loisirs4 · 266 m
Tourisme2 · 829 m
Écoles (3)
Collège
Collège La nativité Sainte-Victoire30 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes332 m · Public
Ecole
école primaire publique Simone Veil1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1