UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
59 ALL DES BOSQUETS 93340 LE RAINCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC477
Contenance9 100 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herold
Revenus
28 710 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Le Raincy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,725,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Raincy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Arrêts les plus proches
Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m
Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie374 m
Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m
La LimiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie414 m
La LimiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie465 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+10,5% évolution globale
224 118 €prix moyen
2025
105 000 €
3 281 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2025
89 000 €
3 179 EUR/m² -75,9% 2024
370 000 €
4 066 EUR/m² +1,9% 2024
363 100 €
3 631 EUR/m² -20,2% 2023
455 000 €
2 370 EUR/m² +333,3% 2023
105 000 €
5 000 EUR/m² -22,2% 2022
135 000 €
5 400 EUR/m² +2,3% 2022
132 000 €
4 000 EUR/m² -76,7% 2022
566 900 €
2 953 EUR/m² +36,6% 2021
415 110 €
4 151 EUR/m² +237,5% 2020
123 000 €
4 241 EUR/m² -59,7% 2020
305 000 €
3 427 EUR/m² -14,1% 2020
355 000 €
3 381 EUR/m² -18,4% 2019
435 000 €
4 143 EUR/m² +4 733,3% 2019
9 000 €
+50,0% 2019
6 000 €
-97,4% 2019
227 000 €
3 243 EUR/m² -40,3% 2018
380 000 €
3 800 EUR/m² +194,6% 2018
129 000 €
3 225 EUR/m² -46,7% 2017
242 000 €
3 667 EUR/m² +16,1% 2017
208 400 €
3 158 EUR/m² +108,4% 2016
100 000 €
3 448 EUR/m² -70,6% 2016
340 000 €
3 400 EUR/m² +13,3% 2016
300 000 €
3 000 EUR/m² +46,3% 2016
205 000 €
3 868 EUR/m² +156,3% 2016
80 000 €
1 509 EUR/m² +2,6% 2015
78 000 €
3 714 EUR/m² -62,0% 2015
205 000 €
3 596 EUR/m² +7,1% 2014
191 400 €
3 753 EUR/m² -3,2% 2014
197 750 €
3 731 EUR/m² +108,2% 2014
95 000 €
2 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (944)
Services publics563 · 25 m
Santé131 · 209 m
Transports102 · 103 m
Commerces86 · 176 m
Sport/Loisirs32 · 199 m
Enseignement26 · 473 m
Tourisme4 · 370 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Raincy-Clichy sous Bois430 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Thiers430 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent René Cassin473 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thiers485 m · Public
Permis de construire Commune de LE RAINCY
55permis récents
802logements autorisés
49 546 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
10 logements726 m²1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement21 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement145 m²1