UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
4 PL DU THEATRE 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AD88
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178096. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Centre Ville
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
La Ciotat26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Cassis Carnoux Roquefort8
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Croix de MalteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Croix de MalteLa Ciotat91 m
Croix de MalteLa Ciotat91 m
La CiotatBlaBlaCar Bus170 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort176 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+40,2% évolution globale
122 228 €prix moyen
2025
145 000 €
3 372 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
+11,1% 2025
135 000 €
3 140 EUR/m² -3,5% 2025
139 890 €
3 781 EUR/m² -58,9% 2023
340 000 €
5 763 EUR/m² +1 033,3% 2020
30 000 €
1 429 EUR/m² -56,5% 2020
69 000 €
1 971 EUR/m² -53,2% 2019
147 500 €
5 086 EUR/m² +178,3% 2016
53 000 €
-59,0% 2016
129 344 €
4 460 EUR/m² +515,9% 2015
21 000 €
1 000 EUR/m² -80,4% 2014
107 000 €
3 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (966)
Services publics438 · 28 m
Santé321 · 32 m
Commerces149 · 23 m
Transports17 · 59 m
Sport/Loisirs16 · 166 m
Enseignement13 · 36 m
Tourisme12 · 38 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Marin71 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne184 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle l'Afferage206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps415 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1