UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
18 RUE DE MIMONT 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle CR77
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178070. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus25
ZOU ! Proximité6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
MimontPalm à la demande;Palmbus84 m
MimontPalm à la demande;Palmbus84 m
Gare SNCF (Bd d'Alsace)Palm à la demande;Palmbus100 m
Gare SNCF (Bd d'Alsace)Palm à la demande;Palmbus100 m
Square VahanianZOU ! Proximité100 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+212,5% évolution globale
227 558 €prix moyen
2025
500 000 €
3 937 EUR/m² +222,6% 2025
155 000 €
4 306 EUR/m² -53,9% Vente actuelle 2025
336 300 €
5 255 EUR/m² +117,0% 2024
155 000 €
4 844 EUR/m² -72,3% 2024
558 901 €
6 986 EUR/m² +273,8% 2023
149 500 €
5 537 EUR/m² +1,4% 2023
147 400 €
5 896 EUR/m² -36,2% 2023
231 000 €
6 600 EUR/m² +35,9% 2023
170 000 €
2 656 EUR/m² -58,5% 2022
410 000 €
3 228 EUR/m² +115,8% 2021
190 000 €
4 419 EUR/m² +81,8% 2019
104 500 €
1 866 EUR/m² -34,7% 2019
160 000 €
3 556 EUR/m² +45,5% 2019
110 000 €
2 157 EUR/m² -35,7% 2018
171 000 €
2 478 EUR/m² +128,0% 2018
75 000 €
2 500 EUR/m² -72,2% 2018
270 000 €
2 143 EUR/m² 0,0% 2017
270 000 €
2 126 EUR/m² +68,8% 2016
160 000 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3230)
Services publics1616 · 17 m
Commerces793 · 14 m
Santé538 · 41 m
Tourisme117 · 45 m
Transports106 · 76 m
Enseignement36 · 46 m
Sport/Loisirs24 · 54 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Joseph326 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Macé329 m · Public
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes350 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes363 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1