UNE MAISON 4 pièces — 408 250 €
73 A AV DE VENTEROL 26110 NYONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 250 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 103 m²
Prix/m²4 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1262
Contenance1 052 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177988. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Nyons (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nyons
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1992 - 22/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/1992 - 29/08/1992
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
408 250 €prix moyen
2025
408 250 €
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