UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 115 €
109 RUE VILLON 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 115 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK39
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177929. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Audibert-La Virotte
Revenus
16 860 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
95%Locataires
61%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-91,2% évolution globale
347 026 €prix moyen
2025
45 000 €
-88,9% 2025
405 000 €
4 880 EUR/m² -15,1% 2025
477 000 €
5 817 EUR/m² +162,1% 2025
182 000 €
5 688 EUR/m² -41,3% 2025
310 115 €
4 699 EUR/m² -52,3% Vente actuelle 2024
650 000 €
5 804 EUR/m² +101,3% 2024
322 830 €
4 891 EUR/m² +15,7% 2024
279 000 €
4 500 EUR/m² +6,1% 2024
262 900 €
6 114 EUR/m² +31,5% 2024
200 000 €
6 250 EUR/m² -36,7% 2024
316 060 €
5 017 EUR/m² -4,1% 2024
329 512 €
4 993 EUR/m² +10,2% 2024
298 917 €
4 900 EUR/m² +1,0% 2024
296 000 €
4 933 EUR/m² -1,0% 2023
298 917 €
4 982 EUR/m² -10,5% 2023
334 000 €
5 387 EUR/m² +13,4% 2023
294 500 €
6 010 EUR/m² -5,9% 2023
313 000 €
5 217 EUR/m² +15,9% 2022
270 000 €
6 429 EUR/m² +1,5% 2022
266 000 €
6 333 EUR/m² -6,4% 2022
284 100 €
6 607 EUR/m² -8,7% 2022
311 100 €
5 185 EUR/m² -13,1% 2022
358 000 €
5 869 EUR/m² +16,6% 2022
307 000 €
5 033 EUR/m² +19,5% 2022
257 000 €
5 977 EUR/m² -22,8% 2022
333 000 €
5 550 EUR/m² +31,7% 2022
252 800 €
6 019 EUR/m² -80,6% 2022
1 300 000 €
4 319 EUR/m² +154,9% 2021
510 000 €
3 864 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 502 m
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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