UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
40 RUE DES OULDES 37150 FRANCUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 620 m²
Prix/m²2 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1363
Contenance1 620 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177877. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francueil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Francueil (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francueil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/06/1989 - 30/04/1993
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D976Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 655 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics7 · 119 m
Sport/Loisirs5 · 579 m
Commerces4 · 746 m
Santé2 · 833 m
Enseignement1 · 783 m
Tourisme1 · 788 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire815 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FRANCUEIL
63permis récents
79logements autorisés
7 916 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
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3
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1
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1
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