UNE MAISON 2 pièces — 170 476 €

12 RUE MALESHERBES 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 17 décembre 2025
2 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 476 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle AM102
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177855. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19

Arrêts les plus proches

PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO224 m
PréfectureAgence par défaut224 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m
PréfectureAgence par défaut250 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,0% évolution globale
138 825 €prix moyen
2025
170 476 €
2 841 EUR/m² +87,3% Vente actuelle
2020
91 000 €
1 517 EUR/m² -41,3%
2015
155 000 €
2 348 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
170 476 €
2 841 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
2 241 EUR/m²464 m2025
58 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
142 500 €
2 227 EUR/m²272 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (777)

Services publics302 · 39 m
Santé253 · 23 m
Commerces146 · 65 m
Enseignement31 · 118 m
Sport/Loisirs29 · 323 m
Tourisme15 · 22 m
Transports1 · 475 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Nord60 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Sud60 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH60 m ·
Service Administratif
Services inspections académiques gestion exceptionnelle du personnel60 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Vendée60 m ·

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1