UNE MAISON 3 pièces — 142 500 €

2 RUE VOLTAIRE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 28 juillet 2025
2 227 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM569
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144442. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
De GaulleAgence par défaut46 m
De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
De GaulleAgence par défaut66 m
De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+90,0% évolution globale
121 960 €prix moyen
2025
142 500 €
2 227 EUR/m² -21,8% Vente actuelle
2025
182 243 €
1 330 EUR/m² +21,5%
2023
150 000 €
2 459 EUR/m² +13,0%
2023
132 700 €
2 140 EUR/m² -26,3%
2021
180 000 €
2 338 EUR/m² +44,0%
2021
125 000 €
1 603 EUR/m² -3,8%
2020
130 000 €
1 688 EUR/m² +30,0%
2020
100 000 €
1 613 EUR/m² +14,9%
2017
87 000 €
1 582 EUR/m² -15,5%
2017
103 000 €
1 338 EUR/m² -1,9%
2016
105 000 €
1 364 EUR/m² +15,4%
2016
91 000 €
1 182 EUR/m² -12,5%
2015
104 000 €
1 677 EUR/m² +38,7%
2014
75 000 €
1 210 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
131 000 €
1 871 EUR/m²193 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
137 500 €
1 964 EUR/m²320 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
142 500 €
2 227 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (731)

Services publics278 · 78 m
Santé242 · 41 m
Commerces142 · 176 m
Sport/Loisirs30 · 56 m
Enseignement26 · 41 m
Tourisme12 · 225 m
Transports1 · 725 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Roy41 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique André Malraux67 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte famille saint louis296 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH316 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Est316 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1