UNE MAISON 3 pièces — 74 500 €
1 RTE DE GANNAT 03500 BAYET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 500 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 590 m²
Prix/m²931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP1
Contenance1 590 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177769. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bayet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Bayet (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,06%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D2009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
74 500 €prix moyen
2025
74 500 €
931 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de BAYET
10permis récents
13logements autorisés
906 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022
1
4 logements231 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement88 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement139 m²1
Permis de construire févr. 2021
2
1 logement1