UN APPARTEMENT 3 pièces — 788 600 €
62 RUE DU FBOURG MONTMARTRE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 788 600 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AY17
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177764. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 2
Revenus
35 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 2 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+44,6% évolution globale
263 688 €prix moyen
2025
238 500 €
9 938 EUR/m² +40,3% 2025
170 000 €
4 474 EUR/m² -78,4% 2025
788 600 €
10 515 EUR/m² +1 042,9% Vente actuelle 2025
69 000 €
6 900 EUR/m² -62,7% 2024
185 000 €
2 761 EUR/m² +16,4% 2024
159 000 €
7 950 EUR/m² -51,8% 2024
330 000 €
13 750 EUR/m² -2,9% 2024
340 000 €
22 667 EUR/m² +83,8% 2024
185 000 €
2 761 EUR/m² -10,7% 2023
207 150 €
11 508 EUR/m² +475,4% 2023
36 000 €
-93,9% 2023
586 850 €
11 737 EUR/m² +139,0% 2023
245 500 €
9 820 EUR/m² +145,5% 2023
100 000 €
6 667 EUR/m² -63,2% 2022
272 000 €
10 462 EUR/m² +43,5% 2022
189 520 €
14 578 EUR/m² -56,4% 2021
435 000 €
12 083 EUR/m² +47,5% 2021
295 000 €
12 292 EUR/m² +25,5% 2020
235 000 €
11 190 EUR/m² -53,7% 2020
507 500 €
11 802 EUR/m² +41,9% 2020
357 630 €
12 332 EUR/m² +55,5% 2020
230 000 €
15 333 EUR/m² +858,3% 2019
24 000 €
-89,6% 2019
230 000 €
11 500 EUR/m² +27,8% 2019
180 000 €
7 200 EUR/m² +414,3% 2018
35 000 €
2 692 EUR/m² -88,3% 2018
300 000 €
7 500 EUR/m² -36,4% 2018
471 480 €
9 430 EUR/m² +124,5% 2018
210 000 €
7 500 EUR/m² -11,3% 2018
236 700 €
9 468 EUR/m² +31,5% 2018
180 000 €
4 500 EUR/m² -77,1% 2017
785 000 €
8 722 EUR/m² +290,6% 2017
200 952 €
10 048 EUR/m² +40,5% 2016
143 000 €
7 944 EUR/m² -31,3% 2016
208 000 €
8 320 EUR/m² -11,5% 2016
235 000 €
8 103 EUR/m² -7,4% 2015
253 750 €
9 063 EUR/m² +53,8% 2014
165 000 €
6 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8637)
Services publics4307 · 9 m
Commerces2072 · 11 m
Santé1358 · 52 m
Tourisme470 · 34 m
Transports188 · 52 m
Enseignement156 · 125 m
Sport/Loisirs86 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MILTON 5 rue Milton126 m · Public
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire142 m · Public
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa147 m · Privé
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault171 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron175 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune