UNE MAISON 7 pièces — 448 300 €

73 AV DE FLANDRE 59290 WASQUEHAL
Vendu le 20 août 2025
4 039 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 448 300 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain519 m²
Prix/m²4 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW118
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177751. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La ville

Revenus

26 600 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
27%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
37%Cadres
Population active1 644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

La TerrasseILEVIA82 m
La TerrasseILEVIA94 m
La TerrasseILEVIA111 m
La TerrasseILEVIA112 m
Pave De LilleILEVIA295 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m
🚗
Route intercommunale M5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+89,8% évolution globale
321 467 €prix moyen
2025
448 300 €
4 039 EUR/m² +53,1% Vente actuelle
2021
292 900 €
2 816 EUR/m² +18,3%
2019
247 500 €
2 380 EUR/m² -40,5%
2018
416 000 €
2 909 EUR/m² +44,5%
2016
287 900 €
2 768 EUR/m² +21,9%
2016
236 200 €
2 271 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 7p
448 300 €
4 039 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
427 000 €
3 991 EUR/m²592 m2025
107 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
2 347 EUR/m²441 m2025
98 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WASQUEHAL

131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1