UN APPARTEMENT 3 pièces — 45 000 €
16 RUE BERNART DE VENTADOUR 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HR356
Contenance23 450 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177552. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magre Étendu
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,68%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)43
Arrêts les plus proches
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G. PompidouSTCLM (Limoges Métropole)99 m
G. PompidouSTCLM (Limoges Métropole)102 m
Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)403 m
Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)413 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-49,2% évolution globale
63 254 €prix moyen
2025
18 000 €
-60,0% 2025
45 000 €
703 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
47 000 €
1 044 EUR/m² -6,0% 2025
50 000 €
658 EUR/m² -17,4% 2025
60 500 €
1 344 EUR/m² -13,6% 2025
70 000 €
909 EUR/m² +15,7% 2025
60 500 €
1 344 EUR/m² -9,6% 2025
66 900 €
1 045 EUR/m² -16,4% 2025
80 000 €
1 270 EUR/m² -15,8% 2025
95 000 €
1 508 EUR/m² +18,8% 2025
80 000 €
1 013 EUR/m² +540,0% 2024
12 500 €
-82,6% 2024
72 000 €
1 143 EUR/m² +14,3% 2024
63 000 €
984 EUR/m² +17,5% 2024
53 620 €
706 EUR/m² -23,4% 2024
70 000 €
1 111 EUR/m² +438,5% 2024
13 000 €
-82,9% 2024
76 000 €
1 188 EUR/m² +68,9% 2024
45 000 €
1 000 EUR/m² -6,7% 2024
48 214 €
1 071 EUR/m² +211,1% 2024
15 500 €
-81,8% 2024
85 000 €
1 104 EUR/m² +1,2% 2024
84 000 €
1 063 EUR/m² +5,0% 2024
80 000 €
1 039 EUR/m² -12,1% 2024
91 000 €
1 444 EUR/m² -27,9% 2024
126 250 €
1 503 EUR/m² +215,6% 2023
40 000 €
889 EUR/m² -39,4% 2023
66 000 €
1 048 EUR/m² +371,4% 2023
14 000 €
-6,7% 2023
15 000 €
-71,7% 2023
53 000 €
1 178 EUR/m² -29,3% 2023
75 000 €
987 EUR/m² +25,0% 2023
60 000 €
1 333 EUR/m² -25,0% 2023
80 000 €
1 250 EUR/m² -2,1% 2023
81 700 €
1 075 EUR/m² +8,9% 2023
75 000 €
1 190 EUR/m² +92,3% 2022
39 000 €
1 182 EUR/m² -49,4% 2022
77 000 €
1 013 EUR/m² +11,6% 2022
69 000 €
1 095 EUR/m² +500,0% 2022
11 500 €
-90,3% 2022
118 500 €
1 881 EUR/m² +141,3% 2022
49 107 €
1 488 EUR/m² -42,2% 2022
84 900 €
1 117 EUR/m² -5,7% 2022
90 000 €
1 184 EUR/m² +20,0% 2021
75 000 €
974 EUR/m² +21,0% 2021
62 000 €
969 EUR/m² -10,8% 2021
69 500 €
1 086 EUR/m² -24,5% 2021
92 000 €
1 165 EUR/m² +33,3% 2021
69 000 €
1 095 EUR/m² -22,0% 2021
88 500 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
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