UNE MAISON 4 pièces — 382 100 €
9 AV DE LA TRAMONTANE 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 100 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²4 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle BO189
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177496. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 150 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
382 100 €prix moyen
2025
382 100 €
4 246 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme3 · 464 m
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Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1