UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
38 RUE SAINT CORNEILLE 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle BL52
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lazare-Veneurs
Revenus
34 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne26
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 314
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TIC Interurbain - AR de Compiègne2
Arrêts les plus proches
Saint CorneilleTIC Urbain - AR de Compiègne44 m
Parc SongeonsTIC Urbain - AR de Compiègne198 m
SolférinoTIC Urbain - AR de Compiègne219 m
COMPIÈGNE - SolférinoAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3245 m
Saint JacquesTIC Interurbain - AR de Compiègne256 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-7,7% évolution globale
124 717 €prix moyen
2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2023
111 000 €
1 500 EUR/m² -34,7% 2023
170 000 €
675 EUR/m² +7,6% 2022
158 000 €
3 160 EUR/m² +58,0% 2021
100 000 €
2 500 EUR/m² -60,0% 2021
250 000 €
1 111 EUR/m² +25,0% 2020
200 000 €
1 852 EUR/m² +26,6% 2020
158 000 €
1 463 EUR/m² +163,3% 2019
60 000 €
2 308 EUR/m² -17,2% 2019
72 500 €
2 685 EUR/m² -37,0% 2019
115 000 €
2 875 EUR/m² -14,8% 2016
135 000 €
1 776 EUR/m² +117,7% 2016
62 000 €
492 EUR/m² +6 199 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
80 500 €
1 059 EUR/m² -70,7% 2014
275 000 €
1 310 EUR/m² +175,0% 2014
100 000 €
2 857 EUR/m² -2,8% 2014
102 904 €
2 573 EUR/m²Biens comparables
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142 810 m²surface plancher
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1
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