UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 000 €
230 AV DE CANNES 06580 PEGOMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AT60
Contenance5 141 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177319. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�gomas (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pégomas
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus23
Grasse Sillages Réseau scolaire16
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
COLLEGE ARNAUD BELTRAMEGrasse Sillages Réseau scolaire41 m
LES RIBIERSGrasse Sillages Réseau scolaire125 m
Les RibersPalm à la demande;Palmbus184 m
Les RibersPalm à la demande;Palmbus184 m
Les RibiersZOU ! Scolaire185 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+10,6% évolution globale
146 278 €prix moyen
2025
199 000 €
4 854 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
196 000 €
4 780 EUR/m² +771,1% 2025
22 500 €
+32,4% 2025
17 000 €
-91,1% 2025
192 000 €
4 800 EUR/m² -43,4% 2024
339 000 €
4 581 EUR/m² +118,7% 2024
155 000 €
3 780 EUR/m² +868,8% 2024
16 000 €
-91,1% 2024
180 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (296)
Services publics170 · 33 m
Santé67 · 33 m
Commerces28 · 97 m
Sport/Loisirs13 · 42 m
Enseignement6 · 4 m
Tourisme6 · 372 m
Transports6 · 182 m
Écoles (5)
Collège
Collège Arnaud Beltrame94 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry634 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Oliviers662 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie834 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rostand885 m · Public
Permis de construire Commune de PEGOMAS
156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1