UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
335 CHE DE CABROL 06580 PEGOMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain24 m²
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX169
Contenance1 016 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304573. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�gomas (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pégomas
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus18
Grasse Sillages Réseau scolaire13
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Le BouthéouPalm à la demande;Palmbus356 m
LE BOUTEOUGrasse Sillages Réseau scolaire359 m
Le BouthéouPalm à la demande;Palmbus360 m
ECOLE MARIE CURIEGrasse Sillages Réseau scolaire366 m
Le BouthéouPalm à la demande;Palmbus366 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D309Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+17,7% évolution globale
223 854 €prix moyen
2025
200 000 €
4 545 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2024
215 000 €
5 513 EUR/m² +18,1% 2023
182 000 €
4 789 EUR/m² -6,7% 2023
195 000 €
4 432 EUR/m² -13,8% 2022
226 200 €
5 386 EUR/m² +28,3% 2021
176 358 €
4 199 EUR/m² -29,3% 2020
249 300 €
4 452 EUR/m² -11,6% 2019
282 000 €
5 036 EUR/m² +41,0% 2018
200 000 €
4 762 EUR/m² +7,3% 2017
186 400 €
4 438 EUR/m² -31,7% 2017
273 000 €
4 875 EUR/m² -36,7% 2017
431 400 €
4 070 EUR/m² +178,3% 2017
155 000 €
3 690 EUR/m² -24,4% 2017
205 000 €
4 881 EUR/m² -12,8% 2016
235 000 €
4 196 EUR/m² +38,2% 2016
170 000 €
4 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics124 · 55 m
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Tourisme3 · 103 m
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Collège Arnaud Beltrame844 m · Public
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Ecole maternelle Ferry1.2 km · Public
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Ecole primaire Les Oliviers1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PEGOMAS
156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1