UN APPARTEMENT 4 pièces — 598 700 €
14 RUE DU RICM 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 598 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH106
Contenance1 790 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176779. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Béraud
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aix lebus21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar12
Métropole lecar2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
R.I.C.MAix lebus36 m
R.I.C.MAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER36 m
Docteur AurientisAix lebus171 m
Docteur AurientisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Piscine Y. BlancAix lecar206 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+146,5% évolution globale
408 362 €prix moyen
2025
598 700 €
6 579 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2023
433 270 €
5 627 EUR/m² -18,4% 2021
530 900 €
5 105 EUR/m² +112,4% 2019
250 000 €
2 747 EUR/m² -20,1% 2017
312 804 €
4 062 EUR/m² -36,2% 2017
490 000 €
4 712 EUR/m² +101,8% 2014
242 857 €
2 669 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1710)
Services publics611 · 56 m
Commerces531 · 226 m
Santé444 · 76 m
Enseignement48 · 193 m
Sport/Loisirs39 · 232 m
Tourisme27 · 400 m
Transports10 · 528 m
Écoles (10)
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Lycée militaire d'Aix-en-Provence262 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues303 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Vauvenargues371 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur390 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d Arc494 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement236 m²1
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