UNE MAISON 5 pièces — 77 000 €

3 RUE FILLIATO 58000 NEVERS
Vendu le 16 septembre 2025
770 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle CI169
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176760. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Montots-Bas Montots

Revenus

17 110 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
52%Locataires
41%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Population active676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
14,15%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

KEOLIS50

Arrêts les plus proches

MontotsKEOLIS168 m
MontôtsKEOLIS187 m
Frères GayetKEOLIS279 m
ChiquitoKEOLIS293 m
Roland ChampenierKEOLIS296 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-35,3% évolution globale
98 000 €prix moyen
2025
77 000 €
770 EUR/m² -35,3% Vente actuelle
2019
119 000 €
850 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
77 000 €
770 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 154 EUR/m²438 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
980 EUR/m²507 m2025
102 m²
Voir

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Ecole Primaire La Rotonde767 m · Public

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1