UN APPARTEMENT 4 pièces — 169 950 €
389 AV SIMONE VEIL 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 950 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DD123
Contenance11 631 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176741. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saugeraies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
63%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TREMA50
Arrêts les plus proches
TamarisTREMA168 m
TamarisTREMA173 m
TamarisTREMA173 m
Grand FourTREMA198 m
Grand FourTREMA200 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+128,7% évolution globale
84 980 €prix moyen
2025
169 950 €
1 976 EUR/m² +67,9% Vente actuelle 2025
101 200 €
1 205 EUR/m² -12,0% 2025
115 000 €
1 667 EUR/m² -28,5% 2025
160 880 €
1 915 EUR/m² +89,3% 2025
85 000 €
1 214 EUR/m² -41,4% 2025
145 000 €
1 559 EUR/m² +137,7% 2024
61 000 €
1 245 EUR/m² -49,2% 2023
120 000 €
1 081 EUR/m² -18,8% 2023
147 850 €
1 760 EUR/m² +2,0% 2023
145 000 €
1 726 EUR/m² +34,0% 2023
108 200 €
2 122 EUR/m² +17,5% 2022
92 100 €
1 806 EUR/m² +557,9% 2022
14 000 €
-89,8% 2022
137 450 €
1 936 EUR/m² +44,7% 2022
95 000 €
1 397 EUR/m² -51,3% 2022
195 000 €
2 143 EUR/m² +105,3% 2022
95 000 €
1 377 EUR/m² +7,6% 2022
88 300 €
1 280 EUR/m² -17,6% 2021
107 220 €
1 117 EUR/m² +5 261,0% 2021
2 000 €
-96,7% 2021
61 000 €
1 694 EUR/m² +3 966,7% 2021
1 500 €
-98,3% 2021
86 400 €
1 252 EUR/m² -24,5% 2021
114 500 €
1 193 EUR/m² +11 350,0% 2021
1 000 €
-99,2% 2021
126 175 €
1 803 EUR/m² +8 311,7% 2021
1 500 €
0,0% 2021
1 500 €
-50,0% 2021
3 000 €
-97,4% 2021
114 700 €
1 233 EUR/m² +5 635,0% 2021
2 000 €
-98,2% 2021
111 700 €
1 164 EUR/m² -4,5% 2021
117 000 €
1 671 EUR/m² +46,3% 2021
80 000 €
1 111 EUR/m² +1 900,0% 2020
4 000 €
-50,0% 2020
8 000 €
-93,0% 2020
113 773 €
1 625 EUR/m² +40,1% 2020
81 200 €
1 177 EUR/m² -21,5% 2020
103 500 €
1 232 EUR/m² +2,5% 2020
101 000 €
1 174 EUR/m² -14,4% 2020
118 000 €
1 216 EUR/m² +71,0% 2020
69 000 €
1 353 EUR/m² -18,8% 2019
85 000 €
1 012 EUR/m² -9,6% 2019
94 000 €
1 343 EUR/m² +7,3% 2019
87 600 €
1 369 EUR/m² -29,1% 2019
123 500 €
1 470 EUR/m² +26,4% 2019
97 700 €
1 163 EUR/m² +1 121,3% 2019
8 000 €
-89,1% 2019
73 300 €
852 EUR/m² -1,3% 2019
74 300 €
864 EUR/m²Biens comparables
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