UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €

49 RUE EMILE ZOLA 37000 TOURS
Vendu le 13 mars 2025
3 280 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 392 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle DW114
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176413. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
F. SicardFil Bleu (Tours)50 m
F. SicardFil Bleu (Tours)50 m
F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+173,3% évolution globale
88 500 €prix moyen
2025
82 000 €
3 280 EUR/m² +17,1% Vente actuelle
2024
70 000 €
3 500 EUR/m² 0,0%
2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -58,0%
2019
166 500 €
3 700 EUR/m² +51,4%
2018
110 000 €
1 719 EUR/m² +20,9%
2018
91 000 €
2 167 EUR/m² +203,3%
2015
30 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
3 609 EUR/m²150 m2025
23 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
82 000 €
3 280 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
109 002 €
4 360 EUR/m²196 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2070)

Services publics825 · 12 m
Commerces561 · 55 m
Santé553 · 12 m
Tourisme52 · 185 m
Enseignement41 · 132 m
Sport/Loisirs31 · 140 m
Transports7 · 346 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule86 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule93 m · Privé
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)290 m · Public
Collège
Collège Anatole France344 m · Public
Lycée
Lycée Descartes380 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1