UN APPARTEMENT 4 pièces — 759 500 €
53 B BD DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 759 500 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CL80
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176392. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 24
Revenus
40 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 2 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
PicpusTransilien;TER;RER44 m
PicpusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
PicpusTransilien;TER;RER53 m
av. de Saint-MandéTransilien;TER;RER63 m
PicpusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
229 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-56,5% évolution globale
526 554 €prix moyen
2025
270 000 €
9 310 EUR/m² -64,5% 2025
759 500 €
10 549 EUR/m² +137,3% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 596 EUR/m² -50,8% 2024
650 000 €
8 904 EUR/m² +139,5% 2024
271 450 €
6 786 EUR/m² -47,6% 2023
518 400 €
9 969 EUR/m² -39,2% 2022
852 000 €
11 671 EUR/m² +39,2% 2022
611 900 €
10 735 EUR/m² +107,4% 2022
295 000 €
7 375 EUR/m² -60,6% 2022
748 000 €
10 108 EUR/m² +225,2% 2022
230 000 €
10 455 EUR/m² -63,1% 2021
624 000 €
11 143 EUR/m² +18,9% 2020
525 000 €
10 500 EUR/m² -35,7% 2020
816 000 €
11 178 EUR/m² +136,5% 2019
345 000 €
10 781 EUR/m² -37,0% 2018
547 208 €
12 160 EUR/m² -31,2% 2018
794 950 €
10 460 EUR/m² +103,8% 2018
390 000 €
7 800 EUR/m² -37,1% 2017
620 192 €
8 614 EUR/m² -11,4% 2017
700 000 €
9 589 EUR/m² +66,7% 2017
420 000 €
7 241 EUR/m² -9,1% 2017
462 000 €
8 400 EUR/m² -23,0% 2017
600 000 €
8 108 EUR/m² +84,6% 2017
325 000 €
5 159 EUR/m² -40,4% 2016
545 000 €
7 569 EUR/m² +20,8% 2016
451 020 €
7 913 EUR/m² -19,5% 2015
560 000 €
7 368 EUR/m² -13,8% 2015
650 000 €
8 784 EUR/m² +136,4% 2014
275 000 €
8 871 EUR/m² -55,6% 2014
620 000 €
8 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4498)
Services publics1828 · 7 m
Santé1400 · 80 m
Commerces701 · 23 m
Transports261 · 59 m
Enseignement121 · 122 m
Tourisme107 · 65 m
Sport/Loisirs80 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus140 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan176 m · Public
Ecole
E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan185 m · Public
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono322 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene329 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune