UN APPARTEMENT 4 pièces — 403 000 €

95 RTE DE LA CROIX DE PIERRE 74920 COMBLOUX
Vendu le 26 mars 2025
5 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 403 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle B5069
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5069

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176314. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 521 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combloux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 045
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combloux (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
157 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combloux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha59 m
ComblouxBlaBlaCar Bus87 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
Lycée H.B. de SaussureAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha402 m
GraniteurAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha458 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+34,3% évolution globale
367 000 €prix moyen
2025
403 000 €
5 521 EUR/m² +36,1% Vente actuelle
2020
296 000 €
4 055 EUR/m² -59,2%
2017
725 000 €
1 304 EUR/m² +553,2%
2016
111 000 €
2 921 EUR/m² -63,0%
2015
300 000 €
4 110 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
403 000 €
5 521 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
220 000 €
2 821 EUR/m²595 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics73 · 49 m
Santé29 · 74 m
Commerces18 · 53 m
Tourisme8 · 55 m
Sport/Loisirs7 · 258 m
Enseignement4 · 261 m
Transports1 · 239 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique COMBLOUX295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX366 m · Privé
Lycée
Lycée Horace Bénédict de Saussure520 m · Privé

Permis de construire Commune de COMBLOUX

486permis récents
1 122logements autorisés
132 140 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements200 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

6 logements600 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement298 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement35 m²1