UNE MAISON 5 pièces — 389 600 €
326 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 600 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²5 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AM495
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988642. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +80,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Nord-Est
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
BELGESTransdev Reims69 m
BELGESTransdev Reims75 m
BELGESTransdev Reims167 m
BELGESTransdev Reims190 m
BELGESTransdev Reims201 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+94,8% évolution globale
146 891 €prix moyen
2025
389 600 €
5 566 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2020
319 000 €
4 557 EUR/m² +376,1% 2019
67 000 €
1 595 EUR/m² +31,4% 2018
51 000 €
1 133 EUR/m² -7,3% 2018
55 000 €
775 EUR/m² +10,0% 2017
50 000 €
532 EUR/m² +11,1% 2017
45 000 €
1 731 EUR/m² -70,0% 2016
150 000 €
2 143 EUR/m² -25,0% 2016
200 000 €
985 EUR/m² +124,2% 2014
89 200 €
2 124 EUR/m² -55,4% 2014
200 000 €
1 370 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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2
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2
2 logements1