UN APPARTEMENT 4 pièces — 235 300 €
25 CRS MIRABEAU 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 300 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 031 m²
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AC369
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175319. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Berriac (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Citibus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
4 FontainesCitibus51 m
Hôtel de VilleCitibus110 m
Les HallesCitibus231 m
FerroulCitibus234 m
NARBONNE - Narbonne Ferroul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+305,7% évolution globale
156 467 €prix moyen
2025
235 300 €
2 101 EUR/m² +92,9% Vente actuelle 2021
122 000 €
1 821 EUR/m² -14,4% 2020
142 500 €
1 272 EUR/m² -32,1% 2020
210 000 €
1 221 EUR/m² +22,8% 2017
171 000 €
1 988 EUR/m² +194,8% 2015
58 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Helvétie123 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Beauté et Coiffure162 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique les 4 Fontaines186 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bourg270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montmorency286 m · Public
Permis de construire Commune de NARBONNE
70permis récents
80logements autorisés
8 128 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement110 m²1