UN APPARTEMENT 4 pièces — 274 000 €
22 RUE PHILIPPE TURATTI 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AR584
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364188. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallière
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Citibus46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
-21,0% évolution globale
271 750 €prix moyen
2025
274 000 €
2 491 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 273 EUR/m² +15,7% 2016
216 000 €
1 964 EUR/m² -37,8% 2015
347 000 €
2 345 EUR/m²Biens comparables
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479 269 m²surface plancher
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