UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 040 €
896 BD DE VERDUN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 040 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE181
Contenance7 650 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174899. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Métairies
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE42
Arrêts les plus proches
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE148 m
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE150 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE181 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE205 m
Saint-MichelKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE305 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
133 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,1% évolution globale
115 085 €prix moyen
2025
209 040 €
2 986 EUR/m² +704,0% Vente actuelle 2025
26 000 €
-86,5% 2025
192 000 €
2 630 EUR/m² -21,0% 2025
243 130 €
2 894 EUR/m² +853,5% 2024
25 500 €
-84,0% 2024
159 480 €
2 019 EUR/m² +89,9% 2024
84 000 €
1 200 EUR/m² +366,7% 2024
18 000 €
-86,2% 2024
130 000 €
1 781 EUR/m² -46,5% 2024
243 000 €
0,0% 2023
243 000 €
3 038 EUR/m² +11,0% 2023
219 000 €
3 129 EUR/m² +32,7% 2023
165 000 €
2 037 EUR/m² +16 499 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
160 000 €
2 286 EUR/m² +26,5% 2023
126 500 €
2 300 EUR/m² -32,0% 2023
186 000 €
2 657 EUR/m² +745,5% 2022
22 000 €
-87,4% 2022
175 000 €
2 134 EUR/m² +75,0% 2022
100 000 €
1 429 EUR/m² -32,4% 2022
148 000 €
2 960 EUR/m² +34,5% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² -19,1% 2021
136 000 €
1 943 EUR/m² +6,3% 2021
128 000 €
1 829 EUR/m² +12 700,0% 2021
1 000 €
-99,4% 2021
175 500 €
2 194 EUR/m² +15,5% 2021
152 000 €
1 900 EUR/m² +12,6% 2021
135 000 €
1 688 EUR/m² -10,0% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² -8,5% 2021
164 000 €
2 343 EUR/m² +6,1% 2021
154 500 €
1 931 EUR/m² +15 350,0% 2019
1 000 €
-66,7% 2019
3 000 €
-76,9% 2019
13 000 €
-90,4% 2019
135 000 €
1 929 EUR/m² 0,0% 2019
135 000 €
1 929 EUR/m² +13 400,0% 2019
1 000 €
0,0% 2019
1 000 €
0,0% 2019
1 000 €
-99,2% 2019
133 250 €
1 666 EUR/m² +11,3% 2019
119 700 €
1 460 EUR/m² +7,8% 2019
111 000 €
1 370 EUR/m² -19,1% 2019
137 250 €
1 961 EUR/m² +33,3% 2019
103 000 €
1 471 EUR/m² -17,5% 2018
124 800 €
1 522 EUR/m² +21,8% 2018
102 500 €
1 281 EUR/m² +0,5% 2018
102 000 €
1 275 EUR/m² +3 300,0% 2018
3 000 €
-98,5% 2018
202 000 €
2 525 EUR/m² +39,2% 2018
145 080 €
2 073 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Services publics148 · 70 m
Santé108 · 150 m
Commerces27 · 178 m
Sport/Loisirs22 · 179 m
Enseignement12 · 175 m
Transports7 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets203 m · Privé
Lycée
Lycée Charles de Gaulle248 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète374 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois428 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1