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Vendu 210 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain109 m²

Prix/m²1 981 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

72 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ300

Contenance109 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174674. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 391 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Guelmeur

Revenus

22 020 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 985 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

44%Locataires

16%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

6,57%

Loyer estimé : 1 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus21

BreizhGo en Finistère4

Arrêts les plus proches

St MarcSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla49 m

St MarcBibus;TAD Bibus49 m

St MarcBibus;TAD Bibus101 m

FlochBibus;TAD Bibus323 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

51 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

57 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

69 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

81 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

407 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-35,7% évolution globale

108 333 €prix moyen

2025

45 000 €

750 EUR/m² -78,6%

2025

210 000 €

1 981 EUR/m² +200,0% Vente actuelle

2019

70 000 €

458 EUR/m²

Biens comparables

2 391 EUR/m²673 m2025

4 550 EUR/m²698 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (302)

Santé115 · 22 m

Services publics105 · 23 m

Sport/Loisirs41 · 34 m

Commerces25 · 30 m

Enseignement11 · 117 m

Transports4 · 423 m

Tourisme1 · 926 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Jacques Kerhoas122 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Marie169 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Kerisbian418 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Charles de Foucauld554 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld603 m · Privé