UNE MAISON 5 pièces — 326 555 €

5 LES DUCHES 56140 SAINT-ABRAHAM
Vendu le 30 avril 2025
3 367 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 326 555 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 998 m²
Prix/m²3 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB227
Contenance3 998 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174529. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +61,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Abraham

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Population active270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Abraham (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Abraham

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2014 - 14/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/2014 - 09/02/2014

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
326 555 €prix moyen
2025
326 555 €
3 367 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 5p
200 116 €
2 085 EUR/m²1.9 km2025
96 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 690 EUR/m²1.3 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 76 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-ABRAHAM

42permis récents
42logements autorisés
4 545 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement153 m²1