UN APPARTEMENT 2 pièces — 397 000 €
31 BD EDGAR QUINET 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AI3
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174392. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 6
Revenus
37 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER16
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Gare MontparnasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Gare MontparnasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Tour MontparnasseTransilien;TER;RER111 m
Montparnasse BienvenueTransilien;TER;RER128 m
Montparnasse BienvenueTransilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+110,4% évolution globale
582 029 €prix moyen
2025
894 000 €
10 395 EUR/m² +125,2% 2025
397 000 €
9 023 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2023
785 500 €
6 137 EUR/m² +145,5% 2023
320 000 €
13 333 EUR/m² -60,0% 2022
800 007 €
12 500 EUR/m² +16,4% 2020
687 500 €
12 731 EUR/m² +56,3% 2020
440 000 €
15 714 EUR/m² -9,5% 2019
486 000 €
7 594 EUR/m² -19,0% 2017
600 000 €
9 375 EUR/m² +15,7% 2017
518 400 €
7 975 EUR/m² +78,8% 2016
290 000 €
8 529 EUR/m² -55,4% 2016
650 000 €
10 156 EUR/m² -24,0% 2015
855 000 €
10 179 EUR/m² +101,2% 2014
425 000 €
7 870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4937)
Services publics1916 · 10 m
Santé1422 · 33 m
Commerces1013 · 10 m
Tourisme188 · 86 m
Enseignement157 · 144 m
Transports145 · 10 m
Sport/Loisirs96 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre291 m · Public
Ecole
E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre291 m · Public
Ecole
E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet410 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert445 m · Public
Lycée
Lycée Paul Bert448 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune