UNE MAISON 6 pièces — 200 000 €
2 B RUE ANDRE MALRAUX 60110 MERU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM179
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174363. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence M�ru (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,017,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méru
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Sablons Bus - C.C. des Sablons46
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
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33 - Paul Vaillant CouturierSablons Bus - C.C. des Sablons148 m
BelletSablons Bus - C.C. des Sablons159 m
35 - Mimaut / LamartineSablons Bus - C.C. des Sablons219 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
191 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
192 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,5% évolution globale
210 667 €prix moyen
2025
200 000 €
1 786 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2022
233 000 €
2 618 EUR/m² +17,1% 2021
199 000 €
2 052 EUR/m²Biens comparables
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591logements autorisés
42 521 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
90 logements6 100 m²1
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