UNE MAISON 5 pièces — 495 000 €
4 RUE ALFRED DE MUSSET 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle I312
Contenance182 m²
Préfixe828
SectionI
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174292. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Guadeloupe MartiniqueMarseille133 m
Guadeloupe MartiniqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Martinique GuadeloupeMarseille157 m
Martinique GuadeloupeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Fort du SanctuaireMarseille230 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
539 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+518,8% évolution globale
248 571 €prix moyen
2025
495 000 €
5 625 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2024
315 000 €
3 500 EUR/m² +103,2% 2021
155 000 €
4 079 EUR/m² +55,0% 2021
100 000 €
2 500 EUR/m² -70,6% 2020
340 000 €
5 667 EUR/m² -11,6% 2019
384 570 €
6 992 EUR/m² +223,2% 2019
119 000 €
3 132 EUR/m² +48,8% 2014
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1867)
Services publics822 · 58 m
Santé632 · 69 m
Commerces277 · 157 m
Enseignement61 · 138 m
Transports33 · 198 m
Tourisme25 · 152 m
Sport/Loisirs17 · 437 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vauban122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe133 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France357 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond521 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Autran528 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune