UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €

489 BOISDRON 24490 LA ROCHE-CHALAIS
Vendu le 24 janvier 2025
1 416 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 985 m²
Prix/m²1 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI9
Contenance3 985 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173924. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roche-Chalais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
1%Cadres
Population active1 211
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-Chalais (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
256 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-Chalais

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 03/02/2021

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne2

Arrêts les plus proches

Av des CharentesCars régionaux 24 - Dordogne760 m
Av des CharentesCars régionaux 24 - Dordogne760 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
126 000 €prix moyen
2025
126 000 €
1 416 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 237 EUR/m²378 m2025
97 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
126 000 €
1 416 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
108 333 €
1 052 EUR/m²960 m2025
103 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sacré-Coeur967 m · Privé
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Collège privé Jeanne d'Arc1.2 km · Privé
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Ecole élémentaire EMILE BRUGNE1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LA ROCHE-CHALAIS

167permis récents
199logements autorisés
16 206 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

25 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement106 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement99 m²1