UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
487 BOISDRON 24490 LA ROCHE-CHALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 305 m²
Prix/m²1 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI27
Contenance5 740 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696583. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 416 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Chalais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence La Roche-Chalais (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Chalais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 03/02/2021
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
Av des CharentesCars régionaux 24 - Dordogne772 m
Av des CharentesCars régionaux 24 - Dordogne772 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 237 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2022
150 000 €
1 546 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE-CHALAIS
167permis récents
199logements autorisés
16 206 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
25 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement106 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement99 m²1