UNE MAISON 6 pièces — 60 000 €

25 AV FELIX CADRAS 62210 AVION
Vendu le 11 juillet 2025
625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AR110
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173842. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Parc des Glissoires

Revenus

19 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 524
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avion (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
485 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
17,68%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avion

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TADAO25
RHDF-62-COM3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

CadrasTADAO198 m
CadrasTADAO203 m
EgliseTADAO243 m
GendarmerieTADAO252 m
EgliseTADAO264 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
625 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
60 000 €
625 EUR/m²0 m2025
96 m²
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81%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
753 EUR/m²443 m2025
93 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
133 000 €
1 357 EUR/m²1.1 km2025
98 m²
Voir

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