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Vendu 208 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 160 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

104 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle LB32

Contenance579 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173828. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 160 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,89%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

UrféLignes d'Azur45 m

UrféLignes d'Azur66 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur121 m

Roland GarrosLignes d'Azur126 m

LépanteLignes d'Azur171 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

92 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

98 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

98 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

104 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

124 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

-68,7% évolution globale

208 972 €prix moyen

2025

47 000 €

-72,4%

2025

170 000 €

3 617 EUR/m² -15,0%

2025

200 000 €

4 255 EUR/m² -3,8%

2025

208 000 €

4 160 EUR/m² -35,8% Vente actuelle

2024

324 000 €

1 964 EUR/m² +35,6%

2024

239 000 €

3 918 EUR/m² -29,7%

2024

340 000 €

1 447 EUR/m² +126,7%

2023

150 000 €

3 191 EUR/m² -60,7%

2023

382 000 €

2 768 EUR/m² -15,1%

2023

450 000 €

3 913 EUR/m² +76,3%

2023

255 190 €

4 325 EUR/m² +32,6%

2023

192 400 €

5 497 EUR/m² -36,2%

2022

301 500 €

1 827 EUR/m² +43,6%

2021

210 000 €

4 118 EUR/m² -51,4%

2020

432 000 €

3 130 EUR/m² +200,0%

2019

144 000 €

3 200 EUR/m² -10,6%

2019

161 000 €

4 600 EUR/m² +3,9%

2017

155 000 €

3 298 EUR/m² +10,7%

2016

140 000 €

2 692 EUR/m² +46,3%

2016

95 700 €

2 991 EUR/m² -27,5%

2016

132 000 €

2 694 EUR/m² -1,5%

2016

134 000 €

3 829 EUR/m² +64,4%

2014

81 500 €

2 329 EUR/m² -37,3%

2014

130 000 €

2 766 EUR/m² -13,3%

2014

150 000 €

3 191 EUR/m²

Biens comparables

3 333 EUR/m²135 m2025

4 060 EUR/m²145 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (5228)

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Santé1461 · 23 m

Commerces934 · 33 m

Transports160 · 32 m

Tourisme149 · 91 m

Enseignement74 · 117 m

Sport/Loisirs33 · 323 m

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