UNE MAISON 5 pièces — 224 650 €

13 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Vendu le 19 décembre 2025
2 496 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 650 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²2 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle B571
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro571

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173439. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P222

Arrêts les plus proches

La PepiniereILEVIA175 m
La PepiniereILEVIA180 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2184 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2220 m
La PepiniereILEVIA266 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+36,2% évolution globale
183 130 €prix moyen
2025
224 650 €
2 496 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2021
222 000 €
2 467 EUR/m² +58,6%
2017
140 000 €
1 556 EUR/m² -14,6%
2014
164 000 €
1 822 EUR/m² -0,6%
2014
165 000 €
1 833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
224 650 €
2 496 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 755 EUR/m²206 m2025
94 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 683 EUR/m²147 m2025
101 m²
Voir

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579logements autorisés
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