UNE MAISON 3 pièces — 281 300 €

3 RUE DU TRAVERS DES CAILLOUX 95530 LA FRETTE-SUR-SEINE
Vendu le 21 août 2025
3 801 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 300 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²3 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH205
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173298. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Frette-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Population active2 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Frette-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,7 EUR/m²
348 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,0 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Frette-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Hautes RuellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Hautes Ruelles / Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
281 300 €prix moyen
2025
281 300 €
3 801 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
281 300 €
3 801 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
158 920 €
2 372 EUR/m²133 m2025
67 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
370 000 €
4 868 EUR/m²562 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (190)

Services publics118 · 106 m
Santé23 · 214 m
Commerces20 · 267 m
Transports20 · 26 m
Enseignement4 · 216 m
Sport/Loisirs4 · 242 m
Tourisme1 · 813 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand278 m · Public
Ecole
Ecole primaire Calmette et Guérin398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val d'Or859 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alsace Lorraine1.0 km · Public

Permis de construire Commune de LA FRETTE-SUR-SEINE

69permis récents
452logements autorisés
29 137 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement206 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement125 m²1