UNE MAISON 4 pièces — 158 920 €

21 RUE HENRI DUNANT 95530 LA FRETTE-SUR-SEINE
Vendu le 29 septembre 2025
2 372 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 920 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain805 m²
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE261
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955272. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Frette-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Population active2 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Frette-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,7 EUR/m²
348 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,0 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Frette-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Hautes Ruelles / Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Hautes RuellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-10,7% évolution globale
254 973 €prix moyen
2025
158 920 €
2 372 EUR/m² -62,9% Vente actuelle
2023
428 000 €
6 388 EUR/m² +140,4%
2019
178 000 €
5 086 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
158 920 €
2 372 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
5 379 EUR/m²430 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
450 000 €
6 618 EUR/m²785 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics123 · 34 m
Santé28 · 93 m
Commerces20 · 269 m
Transports19 · 126 m
Enseignement4 · 129 m
Sport/Loisirs4 · 110 m
Tourisme1 · 804 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand156 m · Public
Ecole
Ecole primaire Calmette et Guérin523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val d'Or819 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alsace Lorraine1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LA FRETTE-SUR-SEINE

69permis récents
452logements autorisés
29 137 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement206 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement125 m²1