UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 610 €
355 VC DU PDT JOHN F KENNEDY 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 610 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K124
Contenance532 m²
Préfixe833
SectionK
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173165. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches-Prophète
Revenus
38 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Plage du ProphèteMarseille130 m
Plage du ProphèteMarseille136 m
Le ProphèteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Corniche Roucas BlancMarseille180 m
Corniche Roucas BlancMarseille208 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-17,4% évolution globale
367 411 €prix moyen
2025
250 610 €
5 221 EUR/m² -58,2% Vente actuelle 2024
599 000 €
17 114 EUR/m² -54,8% 2024
1 325 290 €
10 195 EUR/m² +367,5% 2021
283 500 €
8 591 EUR/m² +490,6% 2020
48 000 €
2 824 EUR/m² -7,7% 2019
52 000 €
2 737 EUR/m² -48,0% 2019
100 000 €
2 857 EUR/m² -71,0% 2016
345 000 €
9 857 EUR/m² +13,7% 2016
303 300 €
4 666 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics57 · 8 m
Santé24 · 292 m
Commerces15 · 52 m
Sport/Loisirs8 · 256 m
Enseignement5 · 936 m
Tourisme3 · 675 m
Transports2 · 866 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune